父母赠与房产离婚怎么分割

（一）婚前父母赠与一方且登记在该方名下，保留好相关赠与证明，如赠与合同、付款凭证等，确保该房产在离婚时不被分割。
（二）婚后父母明确只赠与自己子女一方并登记在该子女名下，要签订书面赠与协议并明确表示只赠与自己子女，避免纠纷。
（三）婚后赠与未明确只赠与一方，夫妻双方可提前协商并签订财产协议，约定房产的归属和分割方式。
（四）赠与房产只登记对方名字，若想认定附条件赠与，要明确约定赠与条件并保留相关证据，若未达条件可及时行使撤销权。

法律依据：
《民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
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1.婚前父母赠与一方且登记在其名下，该房产为个人财产，离婚不分割。

2.婚后父母明确只赠与自己子女并登记在其名下，同样是个人财产，不参与分割。

3.婚后赠与未明确只给一方，不论登记在哪方名下，通常算共同财产，离婚一般均分，法院会综合考量婚姻时长、双方贡献等。

4.赠与房产只登记对方名字，可能被认定为对双方赠与按共同财产分割，也可能是附条件赠与，未达条件可撤销。
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结论：
父母赠与房产离婚时分割因情形而异，婚前赠与一方且登记在该方名下、婚后明确只赠与自己子女一方且登记在该子女名下的，属个人财产不分割；婚后未明确只赠与一方的，一般认定为夫妻共同财产，通常平均分割；赠与房产只登记对方名字，可能按共同财产分割或附条件赠与处理。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，在婚姻财产分割上有明确规定。婚前父母赠与一方且登记在该方名下，房产归属明确为个人财产，离婚时不进行分割。婚后若父母明确表示只赠与自己子女一方并登记在该子女名下，同样属于个人财产。而婚后未明确赠与一方时，房产一般认定为夫妻共同财产，离婚时原则上平均分割，但法院会综合婚姻存续时长、双方贡献等因素裁量。若赠与房产只登记对方名字，可能被认定对双方赠与按共同财产分割，也可能视为附条件赠与，未达条件赠与方可撤销。如果在父母赠与房产离婚分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询获取详细解答。
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1.父母赠与房产离婚时分割需依不同情形处理。婚前赠与一方且登记在该方名下的房产，属于个人财产，离婚不分割。婚后明确只赠与自己子女一方且登记在该子女名下的，同样为个人财产，不参与分割。
2.婚后赠与未明确只给一方的，无论登记在哪方名下，一般认定为夫妻共同财产，离婚通常平均分割，但法院会结合婚姻存续时长、双方贡献等裁量。
3.若赠与房产只登记对方名字，可能被认定对双方赠与按共同财产分割，也可能是附条件赠与，未达条件赠与方可撤销。
解决措施和建议：父母赠房时应明确赠与对象并保留相关证据。夫妻双方对房产分割有疑问可咨询专业律师，以避免纠纷。
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法律分析：
（1）婚前父母赠与一方且登记在该方名下，此房产为个人财产，离婚时不涉及分割。
（2）婚后父母明确只赠与自己子女一方并登记在该子女名下，同样属于个人财产，离婚时不参与分割。
（3）婚后父母赠与但未明确只赠与一方，无论登记在谁名下，通常会认定为夫妻共同财产，离婚时一般平均分割，不过法院会综合婚姻存续时长、双方贡献等因素裁量。
（4）赠与房产仅登记对方名字，可能被认定为对双方的赠与从而按共同财产分割，也可能被认定为附条件赠与，若条件未达成，赠与方可撤销赠与。

提醒：父母赠与房产在离婚分割情况复杂，不同案情处理方式不同，建议咨询以进一步分析。