欠钱不还可拿房子抵债吗

1.欠钱不还拿房子抵债分不同情况处理。债务到期前约定到期无法偿还房子归债权人，属流押条款，法律认定无效。
2.若债务到期后，双方协商一致且无欺诈、胁迫等情况，债务人自愿以房抵债，以房抵债协议有效，可依约办理房屋过户。
3.若协商不成，债权人可起诉，胜诉后申请强制执行。法院会对房屋查封、评估、拍卖，所得款项偿还债务，有剩余返还债务人，不足则继续执行其他财产。

建议债权人在面对债务纠纷时，先与债务人友好协商以房抵债，签订合法有效的协议。若协商无果，及时通过法律途径起诉，确保自身权益。债务人应积极履行债务，避免房屋被强制执行。
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法律分析：
（1）债务到期前约定债务无法偿还时房子归债权人，这种流押条款法律认定无效。因为这种约定可能会使债务人在急迫情况下作出不利于自己的决定，损害其合法权益。
（2）债务到期后，若双方协商一致，债务人自愿以房抵债且无欺诈、胁迫等情形，以房抵债协议有效。在此情况下，双方可按约定办理房屋过户等手续，完成债务清偿。
（3）若双方协商不成，债权人可向法院起诉。获得胜诉判决后可申请强制执行，法院会对债务人房屋进行查封、评估、拍卖，所得款项用于偿债。拍卖款偿还债务后有剩余会返还债务人，不足则可继续执行债务人其他财产。

提醒：在处理以房抵债问题时，要注意流押条款的无效性。达成以房抵债协议时，确保不存在欺诈、胁迫等情形。遇到复杂情况，建议咨询专业法律意见。
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（一）债务到期前有拿房子抵债约定的，该约定无效，不要以此为依据强行占有房子，避免产生法律纠纷。
（二）债务到期后，可与债务人友好协商以房抵债，确保协议不存在欺诈、胁迫等情况，然后按约定办理房屋过户。
（三）若协商不成，债权人可收集相关证据向法院起诉，胜诉后申请强制执行，由法院对债务人房屋进行查封、评估、拍卖来偿还债务。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百零一条规定，抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。
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1.债务到期前约定到期无法偿债房子归债权人，这种流押条款法律认定无效。
2.债务到期后，双方协商一致且无欺诈、胁迫，债务人自愿以房抵债，协议有效，可办过户。
3.协商不成，债权人可起诉，胜诉后申请强制执行。法院会查封、评估、拍卖房屋，所得偿债，剩余还债务人，不足则继续执行其他财产。
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结论：
欠钱不还时拿房子抵债，债务到期前约定流押条款无效；债务到期后协商一致且无欺诈胁迫等情形的以房抵债协议有效；协商不成可起诉，由法院强制执行拍卖房屋偿债。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，流押条款被认定无效，即债务到期前约定无法偿还债务时房子归债权人的情况不被法律支持。但债务到期后，若双方基于平等自愿协商达成以房抵债协议，且不存在欺诈、胁迫等违法情形，该协议是有效的，双方可据此办理房屋过户手续。当双方无法协商一致时，债权人可通过向法院起诉的途径维护权益。获得胜诉判决后，法院会对债务人房屋进行查封、评估、拍卖等强制执行措施，拍卖所得用于偿债，若有剩余会返还债务人，不足部分还可继续执行债务人其他财产。如果遇到类似复杂的债务纠纷问题，建议及时向专业法律人士咨询，我也能为大家提供详细的法律建议和帮助。