离婚两方都要房屋怎么办

1.离婚时双方都要房屋，法院会根据不同情形处理。若双方同意竞价取得，法院准许，出价高者获得房屋并补偿对方；一方主张所有权，需由评估机构评估，取得方给予另一方补偿；双方都不主张所有权，法院会根据申请拍卖、变卖房屋并分割价款。
2.实践中法院判决房屋归属时，会综合考虑房屋来源、出资情况、居住现状，还会照顾子女和女方权益。
3.建议双方先尝试协商解决房屋归属问题，达成一致可避免司法程序的繁琐和不确定性。若协商不成，要积极收集对自己有利的证据，如出资证明等，以争取在法院判决中获得更有利的结果。
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法律分析：
（1）双方都想要房屋且同意竞价，法院会支持竞价，出价高者获得房屋所有权，同时需给予对方相应补偿。这是一种较为市场化的方式，能在一定程度上体现双方对房屋价值的认可。
（2）一方主张房屋所有权时，需由评估机构对房屋按市场价格评估，取得房屋的一方要补偿另一方。这种方式保证了未取得房屋一方能得到合理经济补偿。
（3）双方都不主张房屋所有权，法院会根据申请拍卖、变卖房屋，然后分割所得价款。
（4）法院判决房屋归属会综合多方面因素，如房屋来源、出资情况、居住现状，还会照顾子女和女方权益。

提醒：离婚分割房屋情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。
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（一）若双方都想要房屋且同意竞价，可通过竞价方式，出价高的一方获得房屋，再补偿另一方。
（二）若一方想要房屋，需由评估机构评估房屋市场价格，取得房屋的一方给另一方补偿。
（三）若双方都不想要房屋，可申请拍卖、变卖房屋，对所得价款进行分割。
（四）法院判决时会综合考虑房屋来源、出资、居住现状以及照顾子女和女方权益等因素确定房屋归属。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十六条规定，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
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1.双方都想要房屋且同意竞价，法院会允许，出价高的一方获得房屋，并补偿另一方。

2.一方想要房屋，由评估机构评估房屋市场价，获得房屋的一方补偿另一方。

3.双方都不想要房屋，可申请拍卖、变卖，就所得价款分割。

4.法院判决时会综合考虑房屋来源、出资、居住情况，以及照顾子女和女方权益等因素。
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结论：
离婚时双方都要房屋，可通过竞价取得、一方评估补偿另一方、拍卖变卖分割价款等方式处理，法院会综合多因素判决房屋归属。
法律解析：
依据民法典婚姻家庭编相关规定，在离婚房产分割问题上有明确规则。若双方都想获得房屋且同意竞价，法院会允许这种方式，出价高的一方获得房屋并给对方补偿，这体现了当事人的自主意愿。若只有一方主张房屋所有权，需评估机构对房屋按市场价格评估，取得房屋的一方补偿另一方，保障了未取得房屋一方的经济权益。若双方都不想要房屋，可申请拍卖、变卖后分割价款。实践中法院会综合房屋来源、出资情况、居住现状、照顾子女和女方权益等因素来判决房屋归属，以确保公平合理。如果大家在离婚房产分割方面还有疑问或遇到复杂情况，可向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议和帮助。